1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
文京区
147.7万円/㎡
前年比+39.1%
グランドメゾン本郷三丁目
東京都文京区本郷三丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分
1989年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
5,747万円
144.4万円/㎡
2,762
4,752
6,742
8,732
AI査定結果
推定相場価格
5,747万円
144.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,752万円〜6,742万円
119.4万円/㎡〜169.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年8月1日
グランドメゾン本郷三丁目
6,300万円（158.3万円/㎡）/ 2階 / 39.79㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は158.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 6,300万円 | 158.3万円 | 2階 | 39.79㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は130.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | グランドメゾン本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,300万円 | 158.3万円 | 39.79㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,799万円 | 121.2万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,480万円 | 120.3万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,580万円 | 120.8万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/19 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 3,898万円 | 120.9万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/27 | メゾン文京関口II 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.49㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2024/01/22 | メゾン文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,380万円 | 121.5万円 | 36.06㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | - | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/18 | パーク・ノヴァ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 7,180万円 | 144.5万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,980万円 | 181.9万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、文京区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.3万円）は文京区の平均と比較して7.2%割高です。
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